Condomini

Amministrazioni Immobiliari

La nostra società è in grado di seguire tutte le pratiche per l'apertura di un nuovo condominio, dalla richiesta del codice fiscale alla redazione delle tabelle millesimali.

Con la collaborazione delle più rinomate compagnie assicurative possiamo predisporre la miglior polizza per la proprietà condominiali o privata.
Con l'ausilio dei più moderni software di gestione siamo attrezzati per gestire condomini da 4 a 1000 abitazioni. 


Cosa offriamo

I servizi offerti si suddividono in prestazioni ordinarie e straordinarie.

Le prestazioni ordinarie sono tutti quei servizi che si svolgono durante l’anno di amministrazione e hanno un costo globale, le prestazioni straordinarie invece sono tutti quei servizi,come dice la parola “straordinarie”, che durante l’amministrazione annuale possono non verificarsi e quindi non rientrano nella normale amministrazione e non è giusto far pagare.

LE PRESTAZIONI ORDINARIE SONO:
Rappresentanza legale del condominio;
Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
Convocazione e tenuta dell’Assemblea ordinaria; In caso di necessita convocazione di N°1 Assemblea Straordinaria
Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi;
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
Cura dei rapporti con i fornitori ed eventuali dipendenti del condominio;
Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge;
Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
Compimento di quant'altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria;
Stesura del regolamento condominiale di natura assembleare;
Stipula contratti con enti pubblici;
Sopralluoghi periodici nei condomini;
Copertura assicurativa RC professionale;
Creazione e gestione sito internet con bacheca condominiale
Reperibilità h.24
Convocazione di ulteriori Assemblee Straordinarie;
Redazione regolamento condominiali;
Redazione tabelle millesimali
Convocazioni di riunioni straordinarie dell’eventuale Consiglio di condominio;
Convocazioni di riunioni di Commissioni speciali;
Partecipazioni alle riunioni surriferite;
Richiesta per preventivi per interventi straordinari;
Stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione;
Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza;

LE PRESTAZIONI STRAORDINARIE SONO:
Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini
Predisposizione regolamento disciplina interna di condominio;
Calcolo e redazione delle tabelle millesimali di proprietà;
Stesura regolamento di natura contrattuale